Сегодня мэр Москвы Сергей Собянин обсудил во время заседания Совета Госдумы РФ возможности возмещения убытков для предпринимателей. Речь идет о тех бизнесменах, которые в настоящее время арендуют пространства в пятиэтажках.

— Сегодня в проекте закона это слишком обще написано. И бизнес нам уже задает вопросы, — заявил мэр Москвы Собянин.

Таким образом, теперь специалисты займутся созданием основных прав предпринимателей. У них будет два варианта. По мнению Собянина, правительство Москвы способно либо компенсировать понесенные убытки, либо же предоставить им в аренду аналогичные площади в удобном районе.

Выполнив обязательства перед жителями «сносимых» пятиэтажек, Правительство Москвы должно было решить, что же делать с «несносимыми» сериями и индивидуальными проектами.

Среди них есть и качественные дома. Но, тем не менее, большинство пятиэтажек «несносимых» серий представляет собой устаревший и некомфортный жилой фонд, техническое состояние которого стремительно ухудшается.

Нормативные сроки эксплуатации (50 лет) большинства пятиэтажных домов полностью истекли.

В 2014–2016 годах Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы сделал попытку привести в порядок пятиэтажки в рамках Программы капитального ремонта.

В абсолютном большинстве случаев эта попытка оказалась безрезультатной.

Во многих домах батареи и стояки центрального отопления, трубы горячего и холодного водоснабжения вмонтированы в стены. Их замена после истечения сроков эксплуатации невозможна. А монтаж новых батарей и труб снаружи значительно уменьшает жилое пространство и так небольших квартир. Аналогичная проблема — с канализационными стояками. Для их ремонта часто требовалось разбирать стену между двумя квартирами.

На балконах отслаивается бетон, происходит коррозия арматуры и балок. Поэтому ремонт балконов невозможен, их можно только срезать.

В пятиэтажках отсутствуют подвалы, ремонт коммуникаций можно проводить, только отселяя жителей первых этажей и вскрывая полы.

Отсутствие подвалов приводит и к тому, что сырость и протечки разрушают фундаменты и грунты основания. Зафиксированы случаи зависания фундаментов в грунте, что чревато обрушением домов.

В панельных пятиэтажках стены, сделанные из некачественного керамзитбетона, промерзают, зарастают плесенью и необратимо разрушаются. Межпанельные швы расходятся, что может привести к обрушению перекрытий.