Федеральным законом от 26.06.2026 № 216-ФЗ с 1 марта 2027 года вводятся новые правила, согласно которым малому и среднему бизнесу разрешат отчуждать недвижимость, которую он приватизировал после аренды, лишь через 2 года со дня регистрации права собственности. Если субъект малого и среднего предпринимательства купил объект в рассрочку, то срок начнет течь с даты полной оплаты и погашения записи о залоге в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сделки, которые нарушают правила, будут признаваться ничтожными.
Росреестр станет регистрировать право собственности одновременно с ограничением. Чтобы его снять, надо будет подать заявление по истечении 2 лет.